每一座城市的發(fā)展軌跡，都有據(jù)可循。縱觀青島東岸發(fā)展，實際上是一部產(chǎn)業(yè)和人口不斷向東向北遷移的歷史。20世紀末期，青島以老市南為中心，通過東部大開發(fā)戰(zhàn)略，崛起了目前以五四廣場為核心的香港中路沿線和嶗山版塊。但是受限于一面環(huán)山三面環(huán)海的地理格局，隨著人口集聚、土地日益稀缺，置業(yè)需求不斷外溢，城市擴容的火炬一路向北，浮山后、李滄順勢發(fā)展起來。

2021年，城陽劃歸青島主城，標志著青島向北擴張的速度加快，百億產(chǎn)業(yè)、國字號醫(yī)療等大項目紛紛規(guī)劃落地城陽北部白云山片區(qū)。而自2017年撤市劃區(qū)之后，一直謀求接軌主城的即墨，也正式迎來了發(fā)展新機遇。

作為即墨南大門的環(huán)秀街道，當仁不讓成為擁青發(fā)展門戶。為加速與主城接軌，政府規(guī)劃環(huán)湖錦繡新城，為即墨打造一張面向青島的城市新名片。環(huán)湖錦繡新城以環(huán)秀湖為中心，以南加快推動綜合體項目建設，打造集商業(yè)、辦公、酒店、公寓、文化娛樂等功能于一體的高端綜合體;以東加快推動工業(yè)園轉型升級，加強基礎配套建設;以西加快引進培育新興高端產(chǎn)業(yè)，激發(fā)吸引高端人才聚集;以北則推動環(huán)秀區(qū)域改造提升，實現(xiàn)與即墨古城和中心城區(qū)一體發(fā)展。

產(chǎn)業(yè)興則人口聚，環(huán)湖錦繡新城著力發(fā)展先進制造業(yè)與新興產(chǎn)業(yè)集群，強化產(chǎn)業(yè)園區(qū)支撐,并推動開發(fā)建設。目前盈凡電氣亞太區(qū)總部已竣工投產(chǎn)，據(jù)了解,盈凡電氣是全球領先的電子電氣系統(tǒng)控制方案提供商,在世界范圍內為軌道交通、工業(yè)自動化等行業(yè)提供先進合作，也將進一步助推即墨電子、通信、醫(yī)療等產(chǎn)業(yè)發(fā)展，該項目年產(chǎn)值可達6億元,可解決就業(yè)1000人。聯(lián)東U谷·青島生命健康城已開工建設，占地面積150畝，計劃總投資約20億元。項目建成后主要生產(chǎn)醫(yī)藥器材、通用設備等，年產(chǎn)值預計可達6億,能解決約2000人就業(yè)。據(jù)悉目前在談合作約50個,意向簽約企業(yè)12個。除此以外，該片區(qū)還引進了青島容科機電科技有限公司、青島智慧科技城等高新項目。大規(guī)模高端產(chǎn)業(yè)的背書，為這一區(qū)域的未來發(fā)展劃定了鮮明的軌道和藍圖。

而從交通基礎設施來看，用八方通衢來形容毫不為過，天井山二路、營流路作為即墨主干道，通達全城。緊鄰的青新高速、青銀高速等可實現(xiàn)與青島東岸城區(qū)的快速互聯(lián)?；瓷婧佣?金黃海路至天山二路段)目前在實行封閉施工，根據(jù)規(guī)劃，未來將與文峰路、湘江二路等組合成為貫穿東西的交通動脈。值得一提的是，機場南快速路也即將完成在環(huán)秀街道選址，機場南快速路東起濱海公路，西接沈海高速公路，止于膠州馬鐵路，預留向西的連接條件，全長約68公里，是連接藍谷、即墨城區(qū)、城陽區(qū)、膠州市的快速通道，是膠東機場集疏運的重要組成部分。另外地鐵7號線的規(guī)劃建設,也為即墨融入青島主城架起了高速公路。地鐵7號線環(huán)秀段共涉及5個站點，目前環(huán)秀站調流道路完成施工，文峰路站已開始施工。地鐵的強大虹吸能力也將帶動多項資源涌入，促進板塊快速發(fā)展。

從該片區(qū)的產(chǎn)業(yè)布局、道路界面規(guī)劃等綜合來看，環(huán)湖錦繡新城必將是青島另一個價值高地。未來，這里會提供多樣化高端業(yè)態(tài)輸出，持續(xù)吸引高素質人才集聚，加快產(chǎn)城融合，并借由密布的城際交通加速實現(xiàn)與其他片區(qū)的互通互融。

除了接軌大青島的區(qū)位前景優(yōu)勢，這個片區(qū)還可享受即墨醇熟便捷生活，即墨寶龍商圈、古城商圈舉步即達。墨城路、204國道南北貫通，駕車可直抵達城陽主城區(qū)萬象匯、家佳源、青特萬達等商圈。去年8月，永旺夢樂城已正式簽約，將打造集大型超市、電影院、餐飲、娛樂于一體的全業(yè)態(tài)。周邊生態(tài)、教育、醫(yī)療資源豐富，環(huán)秀湖生態(tài)公園、長江中學、即墨人民醫(yī)院等城市高配生活配套資源環(huán)伺。作為片區(qū)教育規(guī)劃重點的環(huán)湖錦繡新城東岸金山學校，據(jù)悉也將于近期加快推進建設啟動，該項目作為36班九年一貫制局屬學校，必將成為提升區(qū)域教育水平的一大利器。

隨著產(chǎn)業(yè)及各類配套相繼落地，環(huán)湖錦繡新城步入發(fā)展快車道，清晰的區(qū)域規(guī)劃、有力的政策扶持、龐大的產(chǎn)業(yè)集群、立體的交通路網(wǎng)……憑借正在逐漸兌現(xiàn)的各項利好，這片熱土也正在成為眾多開發(fā)商逐鹿之地。目前像龍湖這樣的房企頭部品牌已搶先進駐，以強大的品牌影響力、超級產(chǎn)品力賦予區(qū)域更大的想象。在大青島發(fā)展格局之下，環(huán)湖錦秀新城板塊內聯(lián)即墨、外通青島主城，這里必將成為下一個發(fā)展風口。