膠州中建·錦繡天地設(shè)施亂套還強(qiáng)制交房！業(yè)主質(zhì)疑：如何通過驗(yàn)收

日期：2022-07-04 16:07? 來源：中國民生新聞網(wǎng)? 作者：小雷? 點(diǎn)擊：

中國民生新聞網(wǎng)訊 6月30日，是膠州市李哥莊鎮(zhèn)聯(lián)誼大街東首翱翔路一號中建·錦繡天地小區(qū)開始交房的日子，業(yè)主們高高興興地來到這里準(zhǔn)備收房，然而令業(yè)主想不到的是，到達(dá)現(xiàn)場后發(fā)現(xiàn)小區(qū)減配嚴(yán)重，且根本達(dá)不到收房標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備均未完善，門口道路殘破不堪，連地下停車場都進(jìn)不去，消防設(shè)施均未配備有十分嚴(yán)重的安全隱患。業(yè)主們發(fā)出疑問，該小區(qū)通過驗(yàn)收了嗎？

7月3日，調(diào)查員來到錦繡天地小區(qū)，小區(qū)內(nèi)聚集了很多業(yè)主，門口道路坑坑洼洼泥濘不堪，部分建筑垃圾堆積在門口，車輛根本無法進(jìn)入地下停車場，小區(qū)內(nèi)十分臟亂，有工作人員正在緊張的施工當(dāng)中，部分地磚、草皮還未鋪設(shè)，小區(qū)內(nèi)路燈處只有一根電線裸露在外面，路燈還未安裝，瀝青地面凹凸不平，部分古力井蓋破損十分危險，樓內(nèi)布滿灰塵與垃圾無人清理，且樓道內(nèi)消防設(shè)施沒有接水管，有一定安全隱患，部分電梯還無法使用。
“瀝青路與草皮都是交房前幾天干的，十分倉促，一點(diǎn)也不美觀地面凹凸不平，太糊弄人了。”業(yè)主王先生告訴記者，小區(qū)目前不知道有沒有通過驗(yàn)收，但目前的情況是根本達(dá)不到交房標(biāo)準(zhǔn)，而開發(fā)商卻要強(qiáng)制交付，且物業(yè)表示將于7月1日開始收取物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用，如此不負(fù)責(zé)任的行為，讓王先生根本不能接受。

“買房時明確說過沒有回遷房，而現(xiàn)在總共一千多戶就有700多戶是回遷房，早知道有回遷房我是根本不會買的。”姜女士表示，她2019年在售樓處買房時，工作人員明確表示沒有回遷房，如今小區(qū)不僅交付現(xiàn)場粗制濫造未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)就交房，還發(fā)現(xiàn)回遷房占了大半，這讓她的心情十分糟糕，并認(rèn)為這是屬于欺騙消費(fèi)者。現(xiàn)場眾多業(yè)主均表示，開發(fā)商不負(fù)責(zé)任欺騙消費(fèi)者，如此行為就沒有相關(guān)部門管理處罰嗎，并要求退房。

7月4日2時許，調(diào)查員聯(lián)系到相關(guān)工作人員張先生，工作人員表示將聯(lián)系到領(lǐng)導(dǎo)，稍后給予回復(fù)。截止到目前為止并未收到任何回復(fù)。
隨后記者又聯(lián)系到膠州城鄉(xiāng)建設(shè)局，相關(guān)工作人員說：“交房的幾個樓座是已經(jīng)做完單體竣工驗(yàn)收并備案，開發(fā)商要交房必須要有竣備，但并不是說竣備后就可以交房了。”

據(jù)了解，該小區(qū)的開發(fā)商青島中建空港置業(yè)有限公司成立于2018年05月24日，注冊地位于山東省青島市膠州市李哥莊鎮(zhèn)飛龍大街一號，法定代表人為曹某強(qiáng)。
從股權(quán)圖可以看出，中建八局對其100%控股，旗下的公司上海中建東孚投資發(fā)展有限公司，山東中建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司依次持股青島中建空港置業(yè)有限公司。

據(jù)膠建行處字﹝2019﹞第035號了解到：青島中建空港置業(yè)有限公司在李哥莊鎮(zhèn)龍翔大街以北、翱翔大街以東建設(shè)的李哥莊新型社區(qū)B1地塊1#-32#樓、門衛(wèi)1-6、地下車庫出地面樓梯及地下車庫和B2地塊1#-27#樓、門衛(wèi)1-3及地下車庫和B3地塊1#-16#樓、門衛(wèi)1-2及地下車庫工程，在未按照規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)、施工許可證未取得的情況下擅自開工。膠州市城鄉(xiāng)建設(shè)局對其給予警告，罰款陸萬元人民幣的罰款，并責(zé)令改正。

律師說法：
房屋交付具備的條件包含以下幾點(diǎn)，首先竣工驗(yàn)收要合格，還要具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明說》，基礎(chǔ)生活設(shè)施應(yīng)當(dāng)具備交付條件。
另《消防法》規(guī)定: 建筑工程竣工時，經(jīng)消防驗(yàn)收合格，方可投入使用。建筑工程竣工時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向公安消防機(jī)構(gòu)提出消防驗(yàn)收申請，設(shè)有建筑自動消防設(shè)施的建筑工程，還應(yīng)當(dāng)同時提交建筑消防設(shè)施技術(shù)測試報(bào)告，并組織消防驗(yàn)收。消防驗(yàn)收不合格的，施工單位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。
本網(wǎng)將繼續(xù)跟蹤報(bào)道此事。

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