4月8日下午，青島市城市更新和城市建設(shè)總指揮部在市級機(jī)關(guān)會(huì)議中心召開了央國企-區(qū)市對接洽談會(huì)。來自總指揮部領(lǐng)導(dǎo)，各區(qū)市指揮部分管領(lǐng)導(dǎo)，市直國企分管領(lǐng)導(dǎo)以及38家央國企、部分省級國企、民營企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人，共140人參加會(huì)議。

　　會(huì)上，來自中建集團(tuán)、中國鐵建、中國建工等12家央國企、省級國企、民營企業(yè)代表進(jìn)行推介，介紹了企業(yè)的優(yōu)勢、在城市更新建設(shè)領(lǐng)域的典型案例、對青島市攻堅(jiān)的意見建議、擬合作的領(lǐng)域、區(qū)域以及有參與意向的項(xiàng)目等。部分區(qū)市指揮部進(jìn)行了推介，介紹了本區(qū)市開展城市更新的重點(diǎn)片區(qū)、擬招商項(xiàng)目及招商和產(chǎn)業(yè)政策。

　　三年攻堅(jiān)落地262個(gè)大項(xiàng)目

　　在實(shí)施城市更新和城市建設(shè)過程中，加快培育新質(zhì)生產(chǎn)力，導(dǎo)入經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的“強(qiáng)引擎”，對于青島的城市更新建設(shè)形成可持續(xù)的發(fā)展模式尤為重要。自實(shí)施三年攻堅(jiān)行動(dòng)以來，低效片區(qū)等城市更新領(lǐng)域，共吸引落地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目262個(gè)，總投資3500億元。以京東方為代表的芯屏產(chǎn)業(yè)園、以歌爾為代表的虛擬現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)園以及物元、中電科和海爾卡奧斯等大項(xiàng)目加快導(dǎo)入，城市呈現(xiàn)出新的活力與投資吸引力。

　　在洽談環(huán)節(jié)，參會(huì)企業(yè)與10區(qū)市和有關(guān)專項(xiàng)指揮部進(jìn)行了一對一洽談，共洽談約80余組次。通過開展洽談推介，各企業(yè)與區(qū)市建立了合作聯(lián)系，深化了合作意向，進(jìn)一步推動(dòng)城市更新建設(shè)領(lǐng)域項(xiàng)目市場化運(yùn)作，鼓勵(lì)和引導(dǎo)頭部企業(yè)、大型央國企等市場主體參與低效片區(qū)開發(fā)、城中村改造等開發(fā)建設(shè)，推動(dòng)在城市更新建設(shè)領(lǐng)域形成多元化、可持續(xù)的發(fā)展模式。

　　新質(zhì)生產(chǎn)力成舊區(qū)改造“新引擎”

　　青島市城市更新和城市建設(shè)總指揮部辦公室積極加強(qiáng)與央國企的合作，充分運(yùn)用央國企豐富的業(yè)績、經(jīng)驗(yàn)和資源實(shí)力，通過吸引央國企參與重點(diǎn)園區(qū)建設(shè)提升、低效片區(qū)升級改造、老舊街區(qū)改造、基礎(chǔ)設(shè)施配套等方面的合作，一批承載的新質(zhì)生產(chǎn)力重點(diǎn)項(xiàng)目陸續(xù)實(shí)施，不斷拓展優(yōu)化城市發(fā)展空間，提升城市發(fā)展能級，推動(dòng)城市更新建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展。

　　老四方低效片區(qū)是青島歷史上工業(yè)發(fā)展的重要區(qū)域，片區(qū)內(nèi)的青島四方機(jī)廠興建于1900年，留下了我國民族工業(yè)的先行腳步也書寫了激昂熱血的紅色篇章。隨著市區(qū)工業(yè)生產(chǎn)逐步搬遷，四方機(jī)廠改造提升、推進(jìn)區(qū)域新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換的步伐加快。該項(xiàng)目通過央企中車科技園有限公司的自主改造，拓展了以軌道交通裝備研發(fā)制造為主的產(chǎn)業(yè)空間，增加了學(xué)校、公園等公共服務(wù)設(shè)施。通過重點(diǎn)低效片區(qū)和園區(qū)的升級改造，為產(chǎn)業(yè)升級提供空間載體，充分激發(fā)城市再生活力。

　　十梅庵片區(qū)老舊街區(qū)改造，包含十梅庵和東南渠2個(gè)舊村改造，該項(xiàng)目通過引進(jìn)央企中國能建集團(tuán)，探索實(shí)施多級聯(lián)動(dòng)、全產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、共同經(jīng)營的大片區(qū)更新方案，將十梅庵片區(qū)6.45平方公里打造成集生態(tài)魅力與創(chuàng)新智慧于一體的“青島生態(tài)創(chuàng)享新城”。保利集團(tuán)與市北區(qū)合作，參與了河西片區(qū)舊村改造項(xiàng)目，項(xiàng)目建成后將極大改變城市原有的面貌，項(xiàng)目整體緊鄰長沙路地鐵口，建設(shè)的集中辦公、配套地鐵商業(yè)等，將把片區(qū)打造成一個(gè)標(biāo)志性的地鐵綜合體，對片區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著極大的帶動(dòng)作用。

　　中建國際依托在產(chǎn)業(yè)園建設(shè)和運(yùn)營方面的優(yōu)勢，已在西海岸新區(qū)、城陽區(qū)等區(qū)市低效片區(qū)投資合作了光電產(chǎn)業(yè)園、中電科科技產(chǎn)業(yè)園、中關(guān)村生命健康產(chǎn)業(yè)園青島基地等項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營，通過央企和區(qū)市資源的整合，導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

　　國企紛紛“搶灘”城市更新

　　中建集團(tuán)、中國鐵建、中國建工、金茂集團(tuán)、中國能建、保利集團(tuán)、中冶建工、中國中車、國家電投、中國鋼研、中科曙光、山東高速、山東海運(yùn)等央國企及子公司均已參與了老舊街區(qū)改造、地鐵建設(shè)和TOD開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施和配套工程建設(shè)、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營等城市更新領(lǐng)域的投資建設(shè)。

　　青島市委副秘書長、市城市更新和城市建設(shè)總指揮部辦公室執(zhí)行主任姜德志指出“對標(biāo)國內(nèi)外成功的案例，城市更新和建設(shè)需要更多的企業(yè)和資本參與合作。下步，將繼續(xù)采取多種方式，積極搭建更多高效溝通平臺(tái)，廣泛開展招商與推介活動(dòng)，吸引更多央企、國企及頭部企業(yè)參與青島市城市更新和建設(shè)行動(dòng)，促進(jìn)雙方更好的了解彼此的合作意向，為重點(diǎn)低效片區(qū)開發(fā)建設(shè)、專業(yè)化園區(qū)建設(shè)、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級等提供更多的合作機(jī)會(huì)。”(王漢峰)