精裝交付的新房，總是那么不讓人省心，中海紅著的業(yè)主就攤上了一堆糟心事

早在今年中旬，中海紅著私拆樣板間就掀起了不小的風(fēng)波。最近，中海紅著交房了，意料之中，各種投訴、維權(quán)來了

中海紅著位于高新區(qū)廣博路，位置還不錯，開盤正好也趕上了高新區(qū)風(fēng)頭正盛的時(shí)候，價(jià)格比同期周邊幾個(gè)項(xiàng)目都要貴，加上精致的樣板間，業(yè)主對新房的期待值自然是更高。這畢竟是中海在高新區(qū)的首秀，房子能差了嗎？能。

延期了一個(gè)月，12月初，中海紅著終于交房了。誰知，實(shí)際交付業(yè)主所看到的新房同樣板間展示的卻是大相徑庭。

精裝修所用的材料低端劣質(zhì)，做工粗糙，墻面凹凸不平，幾乎沒有一處是光滑平整的，裂縫問題也很嚴(yán)重。

各種偷工減料，各種粗制濫造，很明顯是在趕工期。

更過分的是，有的業(yè)主收房時(shí)發(fā)現(xiàn)，屋里活竟然還沒干完。

還有很多硬傷，精裝修里包含的太陽能熱水器全都沒法用，頂樓陽臺的過門石高出一大截，很多業(yè)主抱怨后期還得自己花錢改造。

這樣的新房，真讓業(yè)主惱火！

上個(gè)月，業(yè)主參觀新房時(shí)，其實(shí)已經(jīng)針對存在的問題提出了要求：

①請高新區(qū)主管部門督促中海紅著項(xiàng)目對照原河?xùn)|路樣板間裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，全部裝修品質(zhì)必須達(dá)到原河?xùn)|路樣板間的標(biāo)準(zhǔn)方可交付，不同樓座露臺門坎等同一位置的做法，必須完全一致，由此造成延遲交房的，由項(xiàng)目方按規(guī)定賠償業(yè)主違約金。

②如果中海紅著項(xiàng)目不能整改到原河?xùn)|路樣板間裝修標(biāo)準(zhǔn)，希望由高新區(qū)主管部門主持聘請第三方評估機(jī)構(gòu)對現(xiàn)房裝修造價(jià)進(jìn)行評估，責(zé)令中海紅著退還業(yè)主購買的3800元裝修費(fèi)與實(shí)際評估價(jià)的差價(jià)，評估費(fèi)用由項(xiàng)目方負(fù)責(zé)。

③高新區(qū)在對中海紅著項(xiàng)目進(jìn)行一房一驗(yàn)時(shí)，由中海紅著項(xiàng)目方出示原河?xùn)|路樣板間裝修標(biāo)準(zhǔn)公證材料比對進(jìn)行驗(yàn)收，請公證處現(xiàn)場公證新房裝修品質(zhì)與原樣板間裝修標(biāo)準(zhǔn)一致，在房屋交付時(shí)將驗(yàn)收報(bào)告和公證文書一并交予業(yè)主。

對此，高新區(qū)建設(shè)部也給出了相應(yīng)的答復(fù)：

據(jù)透露，建設(shè)部約談了該項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人，落實(shí)情況如下：

中海紅著項(xiàng)目位于高新區(qū)廣盛支路17號，是由青島中海海新置業(yè)有限公司（以下稱“該公司”）開發(fā)建設(shè)的商品房項(xiàng)目，“該公司”于2019年3月、5月申請辦理商品房預(yù)售許可，備案為精裝修商品房，裝修備案價(jià)格3800元/平方米。設(shè)置精裝修樣板間位于高新區(qū)河?xùn)|路378號原售樓處中，于售樓現(xiàn)場公示精裝修相關(guān)情況說明。

（中海紅著原樣板間）

原售樓處為項(xiàng)目臨時(shí)租用場地，租用時(shí)間至2020年1月。租賃到期后，項(xiàng)目啟用新的售樓處位于高新區(qū)廣盛支路17號，并重新設(shè)置裝修樣板間。該租賃到期后，項(xiàng)目于2020年1月拆除位于河?xùn)|路的原樣板間，拆除原樣板間未通知購房業(yè)主，拆除前于2019年12月23日和24日通過青島城陽公證處“公證云”APP進(jìn)行了視頻、圖像公證留存，提供后期重新設(shè)置的樣板間參考和證明，城陽公證處于2020年1月4日出具了《公證書》。

5月16日，該項(xiàng)目提供了前期原樣板間和新裝修樣板間的主材公示材料、竣工驗(yàn)收記錄表,以證明原樣板間和現(xiàn)樣板間的裝修材料一致。因視頻和圖像資料已進(jìn)行公證，按照《公證書》內(nèi)容尚無法查閱。

對于購房人反映的未通知購房業(yè)主私自拆除樣板間的行為，高新區(qū)建設(shè)部已約談“該公司”相關(guān)負(fù)責(zé)人，并責(zé)令其向購房業(yè)主做出全面解釋，若新樣板間存在與原樣板間不一致的情況，責(zé)令立即修改還原至原樣板間品質(zhì)。“該公司”表示，將于近期召開線上及線下的見面會，就樣板間拆除的情況做出具體解釋，并邀請城陽公證處公證員，現(xiàn)場公示公證的視頻和圖像，以及相關(guān)的進(jìn)貨清單、材料清單，做到讓購房人放心。

中海的樓盤這幾年質(zhì)量確實(shí)堪憂。遠(yuǎn)的不說，去年交房的寰宇天下整個(gè)小區(qū)都是大面積返修。

其實(shí)約談也好，整改也好，處罰也好，最終的目的，都是保質(zhì)保量。

開發(fā)商自己造下的爛攤子，還得自己收拾。

該好好想想，怎么給廣大業(yè)主一個(gè)交代了。